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福建各大新樓盤的電梯要升級了!新住宅電梯設計4月起執行

評論:36 | 瀏覽:129 | 發布時間:2020/2/25 10:43:34


海西房產網(微信公眾號:fjhxfcw)消息:2020年2月24日,福州市城鄉建設局轉發《福建省住房和城鄉建設廳關于進一步做好高層住宅電梯設計的通知》的通知。

通知要求,為進一步提升高層住宅設計品質,針對部分高層住宅出現候梯時間長、擔架進出不便、噪音干擾等問題,現將《福建省住房和城鄉建設廳關于進一步做好高層住宅電梯設計的通知》(閩建科[2019]15號,詳見附件)轉發給各設計單位、審查機構,請各有關單位組織學習,認真貫徹執行。

海西房產網查詢獲悉,《關于進一步做好高層住宅電梯設計的通知》系由福建省住房和城鄉建設廳于2019年12月31日發布。

通知要求,福建省各設區市建設局、平潭綜合實驗區交建局,有關單位在執行國家現行相關標準基礎上,現就進一步做好高層住宅電梯設計。

電梯設計優化主要有六大方面:優化戶梯設計、合理設計電梯參數、人性化布設電梯、提高擔架電梯適用性、防止電梯噪音干擾和加強防雨防水措施。

本規定自2020年4月1日起執行,2020年4月1日之前已取得建設工程規劃許可證的住宅建筑項目,鼓勵執行本規定。

這也意味著,從今年4月起,福建全省范圍內的高層住宅電梯設計將執行新的設計標準。未來市民入住的新的樓盤和社區,所安裝的電梯在各個方面都有了全新的優化和升級,乘坐電梯更加安全和舒適。

【附原文】

關于進一步做好高層住宅電梯設計的通知

各設區市建設局、平潭綜合實驗區交建局,有關單位:

為進一步提升高層住宅設計品質,針對部分高層住宅出現候梯時間長、擔架進出不便、噪音干擾等問題,在執行國家現行相關標準基礎上,現就進一步做好高層住宅電梯設計通知如下:

一、進一步優化電梯設計

(一)優化戶梯配比。12層及以上的高層住宅,每單元電梯數量不應少于2臺,且各單元內每部電梯平均服務戶數不多于75戶;25層及以上每單元每層戶數多于5戶的,電梯數量不應少于3臺,且各單元內每部電梯平均服務戶數不多于70戶;36層及以上每單元每層戶數多于5戶的,電梯數量不應少于4臺,且各單元內每部電梯平均服務戶數不多于65戶。

(二)合理設計電梯參數。高層住宅電梯設計應充分考慮服務人數、候梯時間和高峰期最大運容量等因素,合理確定電梯的載重量、速度等主要技術參數,并在施工圖設計文件中予以明確。

(三)人性化布設電梯。電梯布置應提供方便的路徑讓住戶由各機動車、非機動車庫進入電梯廳,到達各層住宅。電梯應在設有戶門和公共走廊的每層???,有地下汽車庫的高層住宅,每臺電梯均應通至地下汽車庫。除消防電梯外,其他住宅電梯宜成組集中布置,分開布置的電梯應設置到站聯動提醒裝置,以提高使用效率。18層及18層以上的高層住宅,其各單元的電梯應至少有一組不少于2臺成組布置。公用電梯侯梯廳應設在公共空間,便于定期檢驗檢修,確保救援通道暢通。

(四)提高擔架電梯適用性。按國家現行標準規定應設置電梯的高層住宅,每單元應設置不少于一部可容納擔架的電梯,擔架電梯的轎廂尺寸不應小于1600mm(寬)×1500mm(深)或者1100mm(寬)×2100mm(深)。若電梯轎廂尺寸不滿足上述要求,設計單位應提出“可容納擔架的電梯”相應依據,并在大樣圖中明確擔架尺寸、轎廂尺寸、擔架活動軌跡示意。

(五)防止電梯噪音干擾。住宅電梯不應緊鄰臥室布置,當受條件限制,電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時,應采取相應的隔聲、減振降噪的構造措施。

(六)加強防雨防水措施。電梯廳不宜采用向室外開敞形式布置,電梯轎廂地面在各層所停標高應較各層電梯廳樓地面完成面高15mm,并在電梯門洞處以緩坡平順銜接。

二、加強設計服務和監管

(一)設計單位應加強對高層住宅電梯設計回訪工作,不斷優化建筑垂直交通設計。

(二)施工圖審查機構應加強對電梯設置數量、位置、是否標明主要技術參數、可否容納擔架以及是否采取相應必要的隔聲、防水、減振構造措施等設計情況進行審查,對不滿足要求的不得發放審查合格書。

(三)各級建設主管部門應結合質量檢查等工作加強高層住宅電梯設計質量管理。

本規定自2020年4月1日起執行,2020年4月1日之前已取得建設工程規劃許可證的住宅建筑項目,鼓勵執行本規定?!陡=ㄊ∽》亢统青l建設廳關于加強高層住宅電梯設計管理的通知》(閩建設〔2015〕10號)同時廢止。

福建省住房和城鄉建設廳

2019年12月31日


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